NOGENT-SUR-MARNE

Achat NOGENT SUR MARNE 94130

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RER A - BOIS DE VINCENNES - ETAT

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+15

RER A - BOIS DE VINCENNES - ETAT

NOGENT SUR MARNE 94130

329 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

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Réf : 744

Idéalement situé face à la gare RER A de Nogent-sur-Marne, ce 2 pièces de 51 m² loi Carrez situé au 3-ème et dernier étage sans ascenseur profite d'un emplacement de premier choix, A deux pas des transports, commerces, école et du bois de Vincennes a... Voir plus

50.65 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

RER A - BOIS DE VINCENNES - ETAT

Descriptif

Réf : 744

Idéalement situé face à la gare RER A de Nogent-sur-Marne, ce 2 pièces de 51 m² loi Carrez situé au 3-ème et dernier étage sans ascenseur profite d'un emplacement de premier choix, A deux pas des transports, commerces, école et du bois de Vincennes a... Voir plus

50.65 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

3

Nombre étages

3

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

88

Charges annuelles (ALUR)

3200 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

23.36 m2

Année construction

1970

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

2

Nombre places parking

1

Digicode

Oui

Date ERP

02/06/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

215 kWh/m2 par an

Conso Energ

220 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 220 kWh /m².an 215 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 48* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

48 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1590€

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 45.23 m² 18

NOGENT SUR MARNE 94130

L'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2013.

Localisation idéale : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du RER A de Nogent-sur-Marne, dans un environnement calme et arboré.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Appartement entièrement refait à neuf, offrant confort et modernité dans un cadre privilégié.

Prix : 299 000 €
Copropriété : 97 lots - Charges annuelles prévisionnelles : 2 600 € (charges courantes).

Lien visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=iebQoZTKcDY

Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51
ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 4 pièces 70.54 m² 18

NOGENT SUR MARNE 94130

À Nogent-sur-Marne, à proximité des commerces, à 10 minutes du centre-ville et à 2 minutes à pied de la ligne de bus 113, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien.

Situé au 1er étage avec ascenseur.

Il s'agit d'un appartement 4 pièces, comprenant trois chambres, avec de nombreux rangements. Classé DPE D, il nécessite un rafraîchissement.
Les chambres donnent sur jardin, offrant un environnement calme. Il est également possible de reconfigurer le bien en 2 chambres afin d'agrandir le séjour.

Une cave complète les prestations de ce bien.

Prix : 319.000€

Visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=Rn6eaqjKsy4

Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51
ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 3 pièces 53.8 m² 18

NOGENT SUR MARNE 94130

Dans un élégant immeuble des années 30 au caractère préservé, découvrez cet appartement d'exception au cachet de l'ancien en excellent état. Situé au 4ème étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée appréciable.
L'entrée dessert un généreux double séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains et une grande chambre. La configuration des lieux permet aisément la création d'une seconde chambre en cloisonnant le séjour double.
L'appartement a su conserver tous ses éléments d'époque : parquet en chêne massif, moulures au plafond et cheminées en marbre confèrent à l'ensemble un charme intemporel, le tout dans un état impeccable.
Côté confort et économies : double vitrage intégral, chaudière récente de marque et charges maîtrisées grâce à une gestion individuelle.
L'ensemble est complété par une cave saine en sous-sol et l'accès à un jardin collectif à l'arrière de l'immeuble ? idéal pour faire sécher son linge ou ranger son vélo dans les râteliers dédiés.
Une adresse de caractère, dans un secteur calme et recherché de Nogent-sur-Marne, à deux pas de la mairie, des commerces, des transports et des écoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 3 pièces 66.3 m² 18

NOGENT SUR MARNE 94130

Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de standing bien entretenue, à proximité du centre-ville, appartement en excellent état.
Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un double séjour confortable et baigné de lumière ouvrant sur une terrasse d'environ 8m² donnant au calme sur la verdure, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse et donnant sur un espace vert (possibilité d'une deuxième), d'une salle d'eau et d'un WC séparé, un espace buanderie.
L'ensemble est équipé de double vitrage PVC. Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Une place de parking en sous-sol et une cave avec l'électricité complètent ce bien. Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Collaborateur Sébastien MARTIN

Votre conseiller

Sébastien MARTIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé